Beschreibung
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung. Sie ist als Maisonette im 3. Liftstock und Dachgeschoß errichtet und weist keine Dachschrägen auf.
Wohnungsaufteilung:
3. Stock: Vorzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, Loggia plus Terrasse
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse mit prachtvollem Panoramablick über Wien
Die Wohnung verfügt über Parketten in den Zimmern, eine Küche komplett mit allen Geräten, Nassräume mit geschmackvollen Fliesen und großzügiger Badezimmereinrichtung sowie eine Pergola auf der oberen Terrasse.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Weiters ist der Garagenplatz Nr. 15 im Eigentum zur Wohnung gehörig welcher um € 35.000,- zu kaufen ist.
Flächen:
Wohnnutzfläche: ca. 65,84 m²
Loggia 3. Stock: ca. 10,79 m²
Terrasse 3. Stock : ca. 4,06 m² ( verbunden mit Loggia)
Terrasse Dachgeschoß ( mit Wienblick): ca. 67,36 m²
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen und dem Dachgeschoß. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von mehr als 7.000 m² auf, davon mehr als 5.000 m² gepflegter Garten mit Altbaumbestand, der wunderbaren Erholungsraum im Grünen bietet.
Hervorzuheben ist ein Indoor-Swimmingpool mit dem Ausmaß von ca. 8 x 5 Meter, der von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt wird. Weiters bietet das Wohnhaus eine Sauna und einen Fitnessraum.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in exzellenter Wohnlage des 19. Wiener Bezirks in unmittelbarer Nähe der Tagesklinik Döbling. Sämtliche Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sind mittels Straßenbahnlinien D und 37 sowie U4/ U6 Station Spittelau bestens gewährleistet.