Topmoderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht

6122 Fritzens / Tirol
4.5
Zimmer
249 m2
Grundfläche
€ 928.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Lage:

  • Fritzens ist eine Gemeinde mit ca. 2175 Einwohnern und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel und des Karwendel-Plateaus Gnadenwald. Fritzens ist mit der Nähe zu Wattens, Hall und Innsbruck aufgrund der raschen öffentlichen Verkehrsanbindung äußerst attraktiv.
  • Die Doppelhaushälfte wurde hangseitig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem und unverbaubarem Ausblick.
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Süd-West-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur:
    • Ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof „Fritzens/Wattens“
    • Ca. 2 Autominuten zum Autobahnanschluss „Wattens“
    • Ca. 2 Autominuten zum Handelszentrum Wattens mit Spar und Hofer
    • Ca. 3 Autominuten zum Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, …
    • Ca. 17 Zugminuten von Fritzens nach Innsbruck Hauptbahnhof – ca. im 30-Minuten-Takt mit etwa 42 Verbindungen pro Tag

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 2002
  • Laufende Umbauten und Instandhaltung
  • Grundstücksfläche: ca. 249m² (laut Grundbuch)
  • Zufahrt über grundbücherlich geregelte Dienstbarkeit
  • Außenbereich Erdgeschoß
    • Lager / Garage
    • Carport für 2 Autos und Parknische im Freien
    • Pavillon mit Schiebetürelement
    • Terrasse
  • Außenbereich Untergeschoß
    • Pavillon und Terrasse
  • Doppelhaushälfte:
    • Erdgeschoß: Wohnnutzfläche ca. 55,37m², Lager, Pavillon, Terrasse: ca. 40m²
    • Untergeschoß: Wohnutzfläche ca. 59,01m², Wasch- und Saunaraum, Pavillon, Technik- und Stauraum, Terrasse: ca. 36,86m²
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme, Kachelofen
  • Warmwasseraufbereitung: mittels Gastherme, Solaranschlussmöglichkeit vorhanden
  • Photovoltaikanlage mit 15-KW-Anlage
  • Dach: Kupferdach-Ausführung
  • Fenster: Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung südseitig, Kunststoff-Ausführung nordseitig,  Außenrollos bzw. Raffstore installiert
  • Beziehbar ab: sofort

 

Extras:

  • FI-Elektro-Schutzschalter und 3-polige Elektroleitungen
  • 2 Markisen
  • Grillbereich im Pavillon Erdgeschoß
  • Ofen, Beamer mit Internetanschluss und Leinwand im Lagerraum/Garage
  • Elektrisches Garagentor
  • Carport als Verlängerung der Garage/Lagerraum ist mit Planen für Feierlichkeiten komplett verschließbar
  • Parken im Freien zusätzlich möglich
  • Hochbeete auf Terrasse für den grünen Daumen
  • Stauraum im Keller für Speisen und Getränke
  • Infrarotkabine
  • Belüftungssystem in alle Schlafzimmer
  • Zirbenholz-Schlafzimmer für gesünderen Schlaf mit begehbarem Schrank
  • Beide Terrassenbereiche sind uneinsichtig und gestatten Privatsphäre
  • Windläden wurden erst
  • Sichtdachstuhl
  • Kellerschacht aus hochwertigem Edelstahl mit Granitboden für leichte Pflege
  • Glasschiebetür zur Küche für bessere Belichtung
  • Kamine in langlebiger Edelstahlausführung
  • Dach in qualitativer Kupferausführung

 

Wir konnten Ihre Neugier für diese Doppelhaushälfte wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link für die digitale 360°-Tour und die detaillierten Unterlagen mit Grundrisspläne zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.11.2024, 17:46:45 Uhr; Referenz-Nummer: 853
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