Beschreibung
Topmoderne Bürofläche in den TWIN TOWERS!
In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept mit atemberaubendem Ausblick inklusive: Die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation.
Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Vom Kombibüro bis hin zu Open Spaces ist alles möglich.
Verfügbare Flächen dzt.:
* Nutzfläche ca. 351 m²
* Miete/€ 15,00/m²/netto/p.M.
* Betriebskosten: € 5,90/m²/ netto/p.M.
Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Stellplätze sind ausreichend vorhanden (Garagenplatz: € 143,-- netto/p.M.)
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und sind unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Ausstattung
* Kindergarten und Hort im Haus
* Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
* Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestationen
* Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile
* car2go und öffentliche Verkehrsmittel für einfache Mobilität
* Kostenlose myhive Services
* Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Lage/Öffentliche Anbindung
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Beste Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert.
Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, der Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.
myhive Mobilitätskonzept, U6, S-Bahn, U1, 1, 7B, 15A
Buslinien: 7A, 15A, 65A,
7B Shuttle
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fotos copyright Immofinanz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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