Attraktives Zinshaus in Fohnsdorf – 750 m² Gesamtfläche & laufende Mieteinnahmen

Interessante Investmentmöglichkeit in Fohnsdorf: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 750,32 m², bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, guter Infrastruktur und laufenden Erträgen macht diese Liegenschaft besonders für Kapitalanleger interessant, die ihr Immobilienportfolio um ein langfristiges Investment in der Steiermark erweitern möchten.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 900.000,00
• Gesamtfläche: ca. 750,32 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 2.600,07
• Jahresnettomiete: € 31.200,84
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 3,47 % p.a.
• Standort: 8753 Fohnsdorf, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute örtliche Infrastruktur
• Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Großzügige Liegenschaft mit Potenzial

Mit einer Gesamtfläche von rund 750,32 m² bietet dieses Zinshaus eine interessante Größenordnung für Immobilieninvestoren. Die vorhandenen Flächen eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.

Besonders interessant für Anleger ist die Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Dadurch bietet das Objekt eine interessante Ausgangslage für Investoren, die neben dem laufenden Cashflow auch zukünftige Optimierungsmöglichkeiten berücksichtigen.

Gute Infrastruktur & attraktive Wohnlage

Die Lage in Fohnsdorf bietet den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch vorhandene Busverbindungen gegeben. Dadurch sind umliegende Gemeinden und regionale Ziele gut erreichbar.

Die Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant – darunter Berufstätige, Familien und Senioren.

Laufende Mieteinnahmen & langfristige Perspektive

Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 2.600,07. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von € 31.200,84.

Bei einem Kaufpreis von € 900.000,00 entspricht dies einer aktuellen Mietrendite von rund 3,47 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Neben den bestehenden Einnahmen bietet insbesondere die großzügige Gesamtfläche interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Optimierung und Weiterentwicklung der Ertragssituation.

Ihr Immobilieninvestment in Fohnsdorf

Ca. 750,32 m² Gesamtfläche, laufende Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial: Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination für Anleger, die eine bestehende Ertragsimmobilie in der Steiermark suchen.

Die gute Infrastruktur, die vorhandene Vermietung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Fohnsdorf.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zum Objekt sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Hauptstraße 7a, 8753 Fohnsdorf, befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post, Ärzte und Apotheke zum Bergmann befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S36 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Judenburg, Zeltweg, Knittelfeld und in Richtung Leoben. Der Bahnhof Judenburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Therme Fohnsdorf sowie der Red Bull Ring in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufstätige, Pendler und langfristige Mieter.