Beschreibung
SANIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT INNENHOFLAGE IM HERZEN WIENS!
Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der Gonzagagasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Innenstadtlage nahe dem Rudolfsplatz und dem Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innenhof orientiert – eine besonders angenehme Kombination aus zentraler Citylage und geschütztem Wohnen.
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnzimmer mit Kochnische
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Toilette
// Die Raumhöhe beträgt 3,25m.
Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Einbauküche übergeben. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichenparkettboden in Fischgrätverlegung für eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich mit geschmackvollem Feinsteinzeug, feinen Mosaikdetails im Toilettenbereich sowie hochwertiger Sanitärausstattung. Die moderne Küche ist mit Geräten von Elektrabregenz ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Isolierverglaste Fenster sowie dezent integrierte Deckenspots in den Nebenräumen ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ein neues Brennwertgerät von Junkers sorgt für eine zeitgemäße Wärme- und Warmwasserversorgung.
Heizung & Komfort
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Badezimmer steht zusätzlich ein Handtuchwärmer zur Verfügung. Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung bereitgestellt.
Allgemeinbereiche
Auch das Gebäude bietet komfortable Annehmlichkeiten: Ein Personenlift, separate Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Kombination aus repräsentativem Altbau, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Innenhoflage und einer Adresse mitten im 1. Bezirk macht diese Wohnung zu einem stilvollen City-Domizil in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage nahe am Herzen der Wiener Innenstadt bietet nicht nur Flair sondern auch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Auch die Wiener Innenstadt rund um Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt liegt in komfortabler Gehdistanz. Die Promenade am Donaukanal lädt zum Flanieren, Laufen und Radfahren ein. Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des ersten Bezirks sehr gut abgedeckt. Die U4 und U2 Schottentor sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
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