Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Lagen von 1170 Wien – Neuwaldegg, direkt am Tor zum Wienerwald.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde umfassend modernisiert. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der ca. 60 m² große, über das Stiegenhaus begehbare Garten zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Objektdaten
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Wohnfläche: ca. 58 m²
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Balkon / Gartenzugang ca. 60 m²
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2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer)
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Badezimmer mit großzügiger Dusche
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Separates WC / AbstellrauM
Ausstattung
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Generalsanierung
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Moderne Einbauküche
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Hochwertige Bodenbeläge
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Sicherheitstür
Infrastruktur & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Wien-Hernals mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Straßenbahnlinie 43 (Richtung Innenstadt)
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Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
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Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in kurzer Distanz
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Gastronomie entlang der Hernalser Hauptstraße
Freizeit
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Neuwaldegger Schlosspark
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Wienerwald
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Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
m +43 (0) 650 406 81 42
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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