Top renoviert mit einem Hauch von Nostalgie

Top renoviert mit einem Hauch von Nostalgie

Diese 2008 generalsanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sämtliche Rohre, die Elektrik, alle Böden, die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, das Bad, die Küche mit Markengeräten- alles Neu(wertigst). Nostalgisch anmutend ist das Esszimmer (vormals Stube) und bietet einen frechen Kontrast zu den anderen Räumen. Ideen zur Veränderung bzw.Integration in den Loft sind bereits vorhanden.

Sie erreichen Ihr neues Heim nach dem Lift über den offenen Balkon, der zusammen mit der Nachbarwohnung auch privat nutzbar ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Regendusche und WC- alles modernst und liebevoll saniert. Vom Grundriss her bietet diese Wohnperle die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Loftähnliches Wohnerlebnis zu gestalten- die hohen, und in Leichbauweise getrennten Räume, bieten sich regelrecht dazu an.

Auf dem Westbalkoner können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den Blick in Richtung Stadtmitte und die Bergiel Sprungschanze. Feierabendsonne garantiert. Beheizt wird diese Oase mittels Fernwäre- dies schlägt sich natürlich in den äusserst moderaten Betriebskosten nieder. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Paketstation. Problemloses Parken mit Anwohnerparkkarte in unmittelbarer Nähe ist gegeben.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung- generalsaniert- veränderbar
- 4. OG mit Lift
- West und- Ostbalkon mit Fernsicht
- Badezimmer mit Regendusche + WC
- Kellerabteil- Parken mit Anwohnerparkkarte

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 9715269 Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Pradl, Nähe Leipzigerplatz und Tivolischwimmbad- Sillpark in 8 Gehminuten eerreicher, Innenstadt in 10 Gehminuten. Fahrradwege in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.