Top moderne 3-Zi-Neubauwohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Ausblick im Herzen von St. Johann – Erstbezug!

• Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88,93 m² Wohnfläche in St. Johann in Tirol
• Erstbezug mit frischem, modernem Ambiente
• Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Parkettboden
• Fußbodenheizung für wohlige Wärme
• Integrierte Kühlung für angenehme Frische im Sommer
• Zwei moderne WCs für mehr Komfort im Alltag
• Balkon mit schönem Ausblick auf die Tiroler Umgebung
• Seniorengerechte Ausstattung für barrierefreies Wohnen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
• Personenaufzug mit direktem Zugang von der Garage zur Wohnung
• Zusätzlich erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz (EUR 25.000) schützt das Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe
• Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten
• Nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung durch Fernwärme
• Attraktive Lage und hochwertige Ausstattung mit großem Potenzial

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. 

Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung ist nicht möbliert.

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.  

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.  

Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. 

Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. 
 

Fakten: 

• 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol

• Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl 

• Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung 

• Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km 
   

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.