HIGHLIGHTS!

HIGHLIGHTS!

Es besteht die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln!

 Top Lage in 1190 Wien und perfekte Verkehrsanbindungen  

Diese moderne 100 Quadratmeter große Wohnung, gelegen im prestigeträchtigen nahe dem Türkenschanzpark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lage. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Nähe zum Türkenschanzpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum

- Küche

- zwei Schlafzimmer

- ein Wohnzimmer

- optional ein weiteres Zimmer

- Bad mit Dusche und WC

- 1 Gäste-WC

Die Wohnung besticht vor allem mit ihren lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorzimmer. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer. Dieses ist äußerst modern eingerichtet und besitzt eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit eigenem Waschbecken. Rechter Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie diverse andere Möbel. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls zum traumhaften ca. 7 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Daneben befindet sich das erste Zimmer. Dieses kann wie hier abgebildet als Fitnessraum oder aber auch als Arbeits-bzw. Hobbyraum genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche wird in einem eleganten Weiß-Beige gehalten und verfügt über alle notwendigen Küchenutensilien.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgekleidet, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 10 A, 35 A, 48 A sowie durch die Straßenbahnlinie 38 und U-Bahn-Linie U6 gegeben.

Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 532 20 90 oder unter [email protected] zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Weimarerstraße, 1190 Wien, liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt, nur einen Katzensprung vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt. Hier erwartet Sie eine grüne Oase der Erholung, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach, um die Natur zu genießen. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren maximalen Komfort im Alltag. Die exzellente Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt: Mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie den Buslinien 10A und 35A erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Hotspots Wiens schnell und unkompliziert. Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!