Beschreibung
Ihr Business verdient eine Top-Adresse – Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks!
Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing!
Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business.
Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!
✨ Highlights der Immobilie
- ✅ Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk – Hietzing
- ✅ Ca. 43 m² Nutzfläche
- ✅ Neu renoviert und gepflegt
- ✅ Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern
- ✅ Hochwertiger Holzboden
- ✅ Kleine Teeküche vorhanden
- ✅ Eigenes WC mit Waschbecken
- ✅ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- ✅ Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner
💼 Ideal geeignet für
- 💅 Nagelstudio / Nail Design
- 💄 Kosmetikstudio / Beauty Salon
- ✨ Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar
- 💇 Friseursalon / Hair Styling
- 💆 Massage- & Wellnessstudio
- 🧘 Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen
- 🦶 Fußpflege / Pediküre
- 💋 Permanent Make-up Studio
- 👰 Brautstyling / Make-up Artist
- 👗 Modeatelier / Boutique
- 🏢 Beratungsbüro / Coaching-Studio
- 🎨 Kreativatelier oder kleiner Showroom
Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.
💶 Mietkonditionen
- Monatliche Nettomiete: € 1.505,–
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Vertragsdauer: 5 Jahre
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage im Herzen von Hietzing – 1130 Wien Das Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven und beliebten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Ambiente sowie eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Beauty-, Wellness- und Dienstleistungskonzepte sowie für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und ein anspruchsvolles Kundenumfeld legen. Ein attraktiver Standort für Ihre Geschäftsidee in Wien-Hietzing!
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