Top-Lage für Ihr Gewerbe: 1350m² Hallenfläche mit Büro

4061 Pasching / Oberösterreich
1.350 m2
Nutzfläche
€ 16.420,17
Nettomiete

Beschreibung

Willkommen in Pasching, einem etablierten Gewerbegebiet im Großraum Linz/Umgebung. Diese moderne Industrie- und Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 5.300 m2 wurde im 2. Quartal 2024 fertiggestellt.

Davon sind noch folgende Flächen verfügbar:
Lagerhalle: ca. 1.170 m2 + 78 m2 Büro und Nebenflächen 
Bürofläche im 1. OG: ca. 180 m2 

Die Halle hat 2 Einfahrtstore mit einer Höhe von 4m. Die Hallenhöhe beträgt 7,85m bis Binderunterkante. Der Lagerbereich ist säulenfrei. Das Büro im Obergeschoss ist über das Stiegenhaus und den Personenlift erschlossen.

Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Stellplätze sind im Freien verfügbar.

Die Miete gestaltet sich wie folgt:
Halle: EUR 9,00/m2
Büro- bzw. Nebenflächen: EUR 15,00/m2
Betriebskostenakonto: EUR 1,00/m2
Heiz-/Kühlkostenakonto: EUR 0,50/m2 
Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Diese beeindruckende Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Das Gebäude selbst ist modern und funktional gestaltet und bietet alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt.  Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Dank der großen Fensterfronten ist das Gebäude hell und einladend, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen zu helfen. Willkommen in Pasching - willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Pasching. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, unter anderem aus dem Industrie- und Gewerbesektor. Die Umgebung ist geprägt von modernen Büro- und Geschäftsgebäuden sowie Lagerhallen.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 3km
Autobahnanschluss
< 5km
Flughafen
< 3km
Kindergarten
< 2km
Schule
< 2km
Bank
< 2km
Bankomat
< 2km
Post
< 2km
Polizei
< 2km
Supermarkt
< 2km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 2km
Apotheke
< 2km
Klinik
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 13.09.2024, 10:24:08 Uhr; Referenz-Nummer: 504
Zurück