Beschreibung
Dieses hübsche feine kleine Häuschen in Topruhelage Bisambergs sucht einen neuen Besitzer, der sowohl die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt, als auch die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzt.
Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien.
Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten.
Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden.
Die Marktgemeinde bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmittel (Bus uns Bahnanbindung) in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie 850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals pro Stunde zu erreichen.
Weiters erwähnenswert sind die Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre.
Sämtliche Freizeitangebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.
Die wichtigsten Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Billa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule und Ärzte.
Die Nähe zum Bisamberg mit kilometerlangen Wander.- und Radfahrwegen, machen diese Lage so beliebt.
Das Haus besitzt eine kleine Garage, einen Abstellraum und eine Kellerröhre (Gewölbekeller).
Es gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
In das Haus gelangen Sie über einen betonierten Vorgarten, der als Terrasse genutzt werden kann.
Es sind alles Räume zentral begehbar, Badezimmer und Toilette ist getrennt.
Es gibt auch einen begehbaren Dachboden, der natürlich auch noch mit benutzt werden kann.
Das Haus könnte auch noch ausgebaut bzw. aufgestockt werden.
Zur Liegenschaft gehört auch noch eine kleine Garage, ein Abstellraum und ein Gewölbekeller (Kellerröhre).
Das Auto kann zusätzlich noch vor dem Haus geparkt werden.
Das Grundstück ist laut Grundbuchsstand 85m² groß und hat eine verbaute Fläche von 74m².
Die monatlichen Kosten betragen rund 50 Euro für die Liegenschaft.
Wenn ich Ihr Interesse mit diesem kleinen und feinen Häuschen geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin in Bisamberg.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung!
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699 11554003 oder [email protected]
Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Lourdes Grotte, Ortszentrum, am Fuße des Bisambergs
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