Beschreibung
Zur Miete angeboten wird ab 01.10.2026 ein top Geschäftslokal in sehr guter Lage im 3. Bezirk nähe U3 Rochusmarkt perfekt für Einzelhandel, Boutique, Büro, Praxis und Dienstleister (keine Gastro).
Das Geschäftslokal war zuvor ein Modegeschäft bzw. zuletzt als Immobilienbüro genutzt. Das Ladenlokal ist ausgestattet in modernem Design und besteht aus einem straßenseitigen Geschäfts bzw. Verkaufsraum mit ca. 72 m2 mit großer Schaufensterfront sowie einem Sozialraum mit separater Toilette mit Bad und Abstellraum.
Aufteilung:
- Verkaufsraum ca. 71,73 m2
- Büro mit Teeküche
- Bad / Wc
- Keller (Lager)
Ausstattung:
- markantes Fensterportal
- Fliesenboden
- Heiztherme
- Elektrik
Infrastruktur:
Exzellente Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur U3-Rochusmarkt / Ekz Wien-Mitte mit den U-Bahnen U3 / U4, den Straßenbahnlinien 1, 0, sowie der Buslinie 74A und 4A. Außerdem erreichen Sie den bekannten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten.
Perfekte Lage im 3. Bezirk (1030 Wien) mit hoher Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Umgebung mit umfassender Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte, Bäckereien und dem nahegelegenen Ekz Galeria am Rochusmarkt und dem Ekz "Wien-Mitte".
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
U3-Rochusmarkt, Ekz Galeria, U3 Wien-Mitte, Kardinal-Nagl Platz,
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