Beschreibung
Dieses 1976 erbaute, voll unterkellerte Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Korneuburg und befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück, das noch Platz genug für einen Zubau oder auch einen Pool bieten würde.
Im Moment bietet es Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein paar Stufen gelangt man über eine kleine Terrasse - mit der Möglichkeit für einen Sitzplatz - in einen kleinen Vorraum, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet.
Erdgeschloss (ca. 119 m²):
Linker Hand vom Vorzimmer wurde die beiden separat begehbaren Schlafzimmer angeordnet.
Gegenüber des Eingangsbereich - und vom Vorzimmer aus begehbar - liegt das große, Licht durchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Sonnen-Terrasse und Stiegenabgang in den Garten. Neben dem Wohnzimmer wurden die Küche und das Esszimmer angeordnet.
Linker Hand vom Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluß. In diesem Raum wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Daneben wurde eine separate Toilette eingebaut. Ein kleiner Abstellraum bietet genug Platz für Vorräte, Staubsauger und co.
Kellergeschoss (ca. 150 m²):
Im Keller gibt es 8 (!) Räume, die sich im Moment wir folgt unterteilen: ein Kellerstüberl, ein Saunaraum mit Dusche, ein Umkleideraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, einen Heizraum sowie drei weitere Räume.
Es wäre die Möglichkeit gegeben, das Dach auszubauen, das eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 m² ergeben würde.
Neben dem Haus wurde ein kleines Gartenhaus errichtet, in dem sich ein Hauswasserwerk/Brunnen befindet. Hier ist genug Platz für die diversen Gartengeräte und Fahrräder.
Die Garage ist mittels eines elektronischen Toröffners zu erreichen.
Falls Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in absoluter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Ein Energieausweis wird erstellt!
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
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