Beschreibung
Beschreibung
Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.
Diese einzigartige ca. 300,18 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über unterschiedlichen Zimmergrößen, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Serverraum, Abstellräume sowie getrennte Toiletten. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet.
Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 782,85 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufteilung:
- 3 Büroräume
- Empfangsbereich
- Teeküche
- Serverraum
- getrennte Toiletten
Ausstattung
- Parkettboden
- Verkabelung via Leerverohrung/Bodendosen
- Lift in jedem Bauteil
- Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung
- Heizung (Radiatoren, Fan-Coils)
- Kühlung (Fan-Coils)
- Außenbeschattung
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring
Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 3A, 40A
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