Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein neu eröffnetes, hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal mit insgesamt 202 m² Nutzfläche, das derzeit erfolgreich als Pizzeria & Grillhaus betrieben wird.
Das Objekt wurde komplett neu saniert und eingerichtet – alle Geräte, Möbel und Ausstattungen sind in neuwertigem Zustand. Die moderne Gestaltung in Kombination mit durchdachter Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb – ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Eckdaten im Überblick:
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Nutzfläche: ca. 202 m²
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Nettomiete: 2.500 € zzgl. 20 % USt
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Betriebskosten-Akonto: 300 € zzgl. 20 % USt
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Heizkosten-Akonto: 120 € zzgl. 20 % USt
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Gesamt monatlich (netto): 2.920 € zzgl. 20 % USt
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Ablöse: auf Anfrage
Ausstattung & Besonderheiten:
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Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
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Ansprechender Gästebereich mit zeitgemäßem Design
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Alle Einrichtungsgegenstände und Installationen neuwertig
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Repräsentative Außenfläche
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Ideal für Gastronomiekonzepte wie Pizzeria, Grillhaus, Restaurant, Take-away etc.
Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage in der Bahnhofstraße, 8230 Hartberg. Die gute Sichtbarkeit, direkte Nähe zum Bahnhof sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind bequem erreichbar – eine ideale Lage für Gastronomiebetriebe.
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