Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz am Mondsee bietet auf 96 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause in absoluter Top-Lage. Die Wohnung besticht durch ihre drei großzügigen Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Das helle, einladende Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 16,54 m² großen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Dank der umweltfreundlichen Pelletsheizung wohnen Sie nachhaltig und effizient, während zwei Tiefgaragenstellplätze Ihnen den Komfort bieten, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Die Nähe zum Mondsee, der in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine einmalige Freizeit- und Lebensqualität.
Diese Traumwohnung vereint modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage – ein wahres Juwel am Mondsee, das keine Wünsche offenlässt.
Zur Information: Der Makler ist als Einzelmakler für den Erstauftraggeber tätig.
FLÄCHEN
ca. 96,00 m² Wohnnutzfläche
ca. 16,54 m² Balkon
ca. 5,47 m² Kellerabteil
2 x Tiefgaragen-Stellplatz
MIETPREISAUFSTELLUNG
Miete inkl. Stellplatz und Ust. 1.627,28 €
Betriebskosten inkl. Ust. 322,72 €
Gesamtmiete 1.950,00 €
NEBENKOSTEN:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust
ALLGEMEINER HINWEIS:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in St. Lorenz am Mondsee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Leben. Der Mondsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren entlang des Seeufers. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen, was St. Lorenz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die das Leben im Grünen mit der Nähe zu einer kulturellen und wirtschaftlichen Metropole kombinieren möchten. Zudem punktet die Region durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich Ausflüge unkompliziert gestalten lassen. St. Lorenz am Mondsee bietet somit eine harmonische Verbindung aus Naturerlebnis und modernem Leben.
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