Beschreibung
Zum Verkauf gelangen Ebene 3 und Ebene 4 des ECO (Entertainment-Center-Ost), direkt neben den vier bekannten Gasometer-Türmen. Auf knappen 3.000m² bieten diese Flächen Kulinarik und Entertainment auf allen Ebenen - Bowling, Billard, Pizzeria, Asiatische- und Österreichische Küche, Cocktailbar, Game-Corner u.v.m. stellen für die Kunden ein abwechslungsreiches Angebot dar. Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum ("parifiziert"), jede Ebene stellt eine Top dar.
Das Team der Immoschmiede berät Sie hierzu gerne!
Kaufpreis € 4.000.000,- zzgl. 20% USt.
LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG
Die Immobilie Entertainment-Center-Ost beim Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie & Unterhaltung/Entertainment) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.
Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und über diese mit der U-Bahnlinie U3 verbindet, befindet sich eine permanente Ausstellung mit historischen Vespa-Fahrzeugen.
Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik trägt zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Seit 2015 bildet das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen einen maßgeblich Bestandteil des perfekten Entertainment-Mix und erhöht die Attraktivität und die Besucherfrequenz im Entertainmentcenter.
ERREICHBARKEIT
- Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3)
- Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien
- Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4)
UMFELD
- Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen
- Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen
- Evangelische Schule, Autohaus Denzel, das design-Hotel roomz, Haberkorn Ulmer, Zgonc
- Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m²
- Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C
- BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten
- Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple
POTENTIAL LAGE/UMFELD
Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.
Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder Umsetzung, beispielsweise:
- Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung
- Orbi-Tower
- Helio-Tower
- MARKS the one
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gasometer (U3) Guglgasse Paragonstraße Modecenterstraße Erdbergstraße Erdberg
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