Beschreibung
Wir bieten ein traumhaftes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.092 m² in der idyllischen Gemeinde Moosburg zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage und ist bequem über eine Privatstraße erreichbar, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird.
Details zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 1.092 m²
- Bauland: 933 m²
- Zusätzlich: 158 m² land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche (Ödland)
- Erschlossen: Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, die Anschlüsse sind teilweise schon bezahlt.
Das Baugrundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Ein Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick bis hin zum beeindruckenden Pyramidenkogel. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Moosburg sind großzügige bauliche Ausnutzungen möglich: eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise bzw. 0,8 bei halboffener Bauweise.
Die Baupflicht ist bereits durch eine Zahlung von 12.500 € erfüllt, und unter bestimmten Voraussetzungen kann die Frist um bis zu zwei Jahre verlängert werden.
Dieses voll erschlossene Grundstück verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur – die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Nußberg der Marktgemeinde Moosburg und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Über eine Privatstraße, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird, ist das Grundstück bequem erreichbar. Es grenzt im Norden und Westen an eine Weide, während im Osten und Süden zwei moderne Einfamilienhäuser angrenzen. Die Lage bietet einen weiten, unverbaubaren Blick und eine angenehme Privatsphäre. Moosburg selbst liegt im Kärntner Zentralraum und ist bestens angebunden: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 12 km entfernt, Feldkirchen 10 km und Villach 40 km. Italien und Slowenien sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und der malerischen Teichlandschaft der Moosburger Teiche. Das 204 Hektar große Landschaftsschutzgebiet rund um die drei Hauptteiche bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, ideal für Spaziergänge, Wandern und sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking und Golfen auf der nahegelegenen 18-Loch-Anlage. Moosburg selbst verbindet Tradition mit modernem Lebensstil und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Kulturell hat die Gemeinde ebenfalls einiges zu bieten, etwa das jährliche Kaiser-Arnulf-Fest, das an die historische Bedeutung des Ortes erinnert. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
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