TOLLE LAGE IN BADEN - GESCHÄFTSLOKAL IN ALTBAUHAUS - NÄHE FUSSGÄNGERZONE, RÖMERTHERME UND JOSEFSPLATZ - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM  JOSEFSPLATZ/BAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - Nach Absprache sind 1 bis 3 Monate mietfrei möglich

• Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
• Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
• Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden,  sanierungsbedürftig 
• Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
• Befristung 10 Jahre 

Aufteilung

• 1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
• 1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage 
• 1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
• 1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof 
• 2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
• Abstellraum mit Therme und Fenster
• Gasetagenheizung

Infrastruktur

• Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
• Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
• Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
• Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
• Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
• Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse 

Sonstiges

• Keine Gastro erwünscht 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.