Beschreibung
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Eine tolle Wohnung in der 3. Etage ohne Lift unweit des Schmalzhof-Tempel-Parks und der Mariahilferstrasse gelegen - unbefristet anzumieten.
Sehr gepflegte und geschmackvolle, klassische Altbauwohnung in gepflegtem Stil- Althaus - Bezug nach Refreshing
- Vorraum mit Parkettboden mit Zugang zu
- Küche mit Gangorientierung teilmöbliert mit Waschmaschinen-Anschluss sowie
- zum kleinen Bad mit Dusche und
- dem separaten WC sowie zum
- 1. großen Zimmer - von hier aus ist das
- 2. große Zimmer begehbar
- WC Separat
- Flügel-Stiltüren
- Kosten für Strom und Gas SEPARAT
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- Parkettboden
- Fliesen in den Nassbereichen
Infrastruktur:
- Ganz nah an der Wiener Mariahilferstrasse und Otto-Bauergasse gelegen mit sämtlichen Nahversorgern, unzähligen Restaurants und Geschäften.
- Billa in 2 Gehminuten - Otto-Bauergasse - ca. 150m
- Sparmarkt in ca. 3 Gehminuten - 300m - Otto-Bauergasse/Gumpendorferstrasse
- Marien-Apotheke Schmalzhofgasse in ca. 1 Gehminuten - 50m - zu erreichen
- Garage Mariahilf C&A Zieglergasse in ca. 500m oder 5 Gehminuten erreichbar
- Hofer in 5 Gehminuten - ca. 500m Christian-Broda-Platz
- Wiener Naschmarkt in ca. 15 Gehminuten erreichbar
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gassenseitig; Wien-Wiki - Schmalzhofgasse (6., überwiegend Gumpendorf), benannt nach dem Hof eines vermögenden Schmalzhändlers; 1862 wurde die Zwerchgasse einbezogen.
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