DIE RICHTIGE WAHL!

4-Zimmer Neubauwohnung mit Wohlfühlgarantie - sonniger Ausrichtung südlich von Graz mit 2 Balkonen -  PROVISIONSFREI für den Käufer!

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile.

Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zu der Wohnung :

• Wohnung im 2.Stock mit einer Wohnfläche von 91,28m²
• Befindet sich in Bauteil 3
• KP brutto € 387.714,00 (€ 4.552,24 / m²), KP netto € 334.353,50 (€ 3.925,72 / m²)
• KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
• Zwei sonnige Balkone
• Geräumiger Keller
• TG 1 & 2
• 4 Zimmer
• riesengroßes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Balkon 2
• Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon 1 
• Zimmer 2 mit Zugang zu Balkon 1
• Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2
• WC
• Abstellraum 
• Vorraum

• Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität
• Moderne Ausstattung
• viel Tageslicht
• Baubeginn: 1 Quartal 2023
• Fertigstellung: August 2024

Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! 

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Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung.