TERRASSEN HIT! 3-Zimmer WOHNTRAUM im obersten Stock mit BALKON und großer DACHTERRASSE! Ab sofort verfügbar!

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen, sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird von beiden Schlafzimmern ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche, separates WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer.

HIGHLIGHTS:

• OBERSTE ETAGE
• große Dachterrasse 27,5m² und Balkon 10,4m²
• Hell und lichtdurchflutet
• Haustiere erlaubt
• Wohnung mit Innenhofausrichtung 
• geräumiges Bad mit moderner Dusche
• Lift
• Top Lage & Infrastruktur
• Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
• außenliegender Sonnenschutz - Rollos
• Insektenschutztüren
• Videorundgang: 3 D - Rundgang Musterwohnung (Grundriss kann abweichen)

FACTS:

• Kaution: 3 BMM
• Nutzfläche: 60,59 m²
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 
• Tiefgaragenplätze können zusätzlich, je nach Verfügbarkeit um €78,02.- inkl. BK und USt. angemietet werden

Gesamtmiete brutto: ca. € 944,25,-
(Heizung, Strom, Parken extra)

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

HINWEIS: Da die Wohnung aktuell renoviert wird, wurden Musterbilder von einer ähnlich ausgestatteten Nachbarswohnung im gleichen Haus verwendet.

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus. Die öffentliche Anbindung per Bus (Nr. 65) ist direkt vor der Haustüre entlang der Alten Poststraße geben. Von hier kommen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten direkt ohne Umstieg zur FH Joanneum. In das Grazer Zentrum gelangen Sie ebenso direkt per Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse), welche nur 400m von der neuen Wohnung entfernt ist und steigen am Hauptplatz aus. Direkt neben dem Objektstandort befindet sich ein Billa und Hofer, sowie ein Einzelhandelsgeschäft - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer Top Lage im Grazer Bezirk Eggenberg. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Hot Spots ganz in der Nähe: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg, LKH Graz West.