Zwei Doppelhaushälften mit gemeinsamem Garten und Pool

Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten!

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in Gänserndorf-Süd, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Ziegel-Massivbauweise und den gemeinsamen Außenbereich überzeugen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 99 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einen zusätzlichen Keller mit ca. 46 m². Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und bieten somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Stellplätze direkt vor den Häusern sorgen für bequemes Parken.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen

Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch stehen ausreichend Räume für individuelle Wohnbedürfnisse, Schlafbereiche, ein Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung.

Der Keller mit ca. 46 m² je Haushälfte bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Häuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet und stammen aus dem Baujahr 1989. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

Gemeinsamer Garten mit Pool und Terrasse

Ein besonderes Highlight ist der gemeinsame Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der im Jahr 2024 errichtete Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte, die praktischen Stauraum bietet.

Eine gemeinsame Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden, gesellige Grillabende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in Gänserndorf-Süd verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Busverbindungen sowie der Bahnhof Silberwald, der rund 1,4 km entfernt liegt, ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und machen die Immobilie auch für Berufspendler interessant.

Kindergarten und Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern die Organisation des Alltags.

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Diese beiden Doppelhaushälften vereinen großzügige Raumaufteilung, separate Eingänge und einen gemeinsamen Garten mit Pool zu einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Angebots in Gänserndorf-Süd und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von den Häusern und dem Außenbereich zu verschaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmanten Doppelhaushälften in 2230 Gänserndorf-Süd, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Kirche, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie Bahn- und Bushaltestellen. Ideal für Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.