Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1 Stock (mit Aufzug im Halbstock) und ist aufgeteilt in: ein geräumiges Vorzimmer mit grosser Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), einem separaten WC, zwei Schlafzimmern, Wohnsalon mit extras Küchenbereich, und Ausgang zur grosser Loggia.
Ein 4m2 grosses Kellerabteil, einer Waschraum, und einen Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, geschmackvollen Fliesen, einer Gegensprechanlage und einem Waschmaschinenanschluss in Badezimmer.
3–Fach–Glas Fenster ,Wärme und Schallschutzfenster hier auch dabei sind. Die Heizung erfolgt über Fernwärme,
und Heiz-Kosten, Reparaturrücklage, Lift, Verwaltungskosten, und Umsatzsteuer sind in BK inkludiert .
Per Heute die bis 480,60 - Euro vorgeschrieben sind.
Das Objekt handelt sich um einen sehr guten gepflegten Zustand, und eignet sich für Eigennutzung , sowie auch zur einer gute Vermietung (Kein Richwertmietzins! aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987).
Diese Wohnung ist großteils möbliert, und wird besonders für Familie mit eins oder zwei Kindern geeignet!
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 385.000.-
Die Provision In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 533 31 52 oder
unter nsch@optimuss-premium.com zur Verfügung! Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten -(Name, Telefonnummer, E-Mail).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gutgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst beliebten Wohnlage in Wien Ottakring. Infrastruktur ist hervorragend, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum ist sind bequem erreichbar. Die U-Bahnlinien U3 "Ottakring" und U6 "Thaliastraße" sind nur 4-5 Gehminuten entfernt, und es gibt auch eine Straßenbahnlinie (Linie 42). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind verschiedene Parks für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
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