Beschreibung
SCHÖNE SÜDSEITIGE GENERALSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE
in der Wienerwaldgemeinde GABLITZ
Das Doppelhaus liegt am Ortsanfang von Gablitz in einer sonnigen Südlage und wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:
Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, Vorraum, WC, Abstellraum
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, geräumiges Bad mit WC, Garderobe
Untergeschoß: Wohnraum (ca. 26 m²) mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten, weiters 2 Lagerräume (ca. 27 m²)
Ausstattung:
moderne Küche komplett eingerichtet
Gas-Zentralheizung
Badezimmer mit Wanne und WC
Fliesen- und Melanböden
Fenster mit Isolierglas
Der Garten mit Kirschbaum, hübschen Ziergewächsen, Seerosenbecken und einer kleinen Brücke, die über eine Quelle zu einem Sitzplatz führt, lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Lieben im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten zubereitet am vorhandenen Gartengriller mit Steinplatte.
Zum Haus gehören 2 PKW-Abstellplätze und sind im Mietpreis beinhaltet.
Tolle Lage! Der Ort Gablitz im schönen Wienerwald verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Volksschule und Kindergärten. In nur wenigen Autominuten erreicht man den Stadtrand von Wien und das Einkaufszentrum Wien Auhof.
Die herrliche Lage im Wienerwald – umgeben von dicht bewaldeten Hügelketten – lädt jederzeit zu Tagesausflügen ein. Zudem bietet Gablitz Programm für Groß und Klein: ob Bienen-Führungen beim Imker im Wienerwald, Stücke für Kinder und Erwachsene im Theater 82er Haus oder Besuch im Heimatmuseum. Weiters können der tolle Robinson Spielplatz sowie im Winter ein Natur-Eislaufplatz und im Sommer das Gablitzer Freibad erobert werden.
Kostenaufstellung: Miete netto € 1.450,- + netto BK akonto € 240,- + USt. € 169,- = Gesamtbruttomiete € 1.859,- zuzügl. Heizkosten sowie eigenem Strom- und Telefonverbrauch.
Beziehbar ab sofort!
Mietdauer: bis 31.12.2030 - Verlängerung nach beiderseitigem Einverständnis möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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