Studenten-Hit Erstbezug in zentraler Lage - 2-Zimmer Wohnung in 1070 Wien!

1070 Wien
47,47 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 375.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Einleitung

Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. 

In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen.

Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern.

Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert.

Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen!

Beschreibung

Die 47,47m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage.

Zur Verfügung steht ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenzimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. 
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! 

Diese 47,47m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- WC   
- Badezimmer
- Küchenzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer


Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 328.400€ Netto zzgl. 20% Ust.

Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 375.000€

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße, einer belebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Gebäuden. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindungen befinden sich in Gehweite. Ein Bus fährt sie in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.09.2024, 22:59:28 Uhr; Referenz-Nummer: 52203
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