Beschreibung
Stilvolles Arbeiten in bester Innenstadtlage
Diese attraktive Immobilie in 8010 Graz vereint eine hervorragende Lage mit dem besonderen Charme stilvoller Altbauräumlichkeiten. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Auf einer Fläche von rund 167,85 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als modernes Büro, Ordination, Kanzlei, Therapiepraxis oder kreative Arbeitsumgebung – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für Ihr individuelles Konzept.
Die Einheit verfügt über fünf großzügige und helle Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Die freundliche Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen oder den Empfang von Kunden.
Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Pausen ein. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Bürofläche befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altstadthauses und ist bequem sowohl von der Radetzkystraße als auch von der Kaiserfeldgasse zugänglich. Für zusätzlichen Komfort steht ein barrierefreier Zugang über die Kaiserfeldgasse zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 167,85 m²
- Fünf helle und repräsentative Altbauräume
- Ideale Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Zwei separate WCs
- Lift im Haus
- Zentrale Lage in Graz
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
- Fahrradabstellplätze im Innenhof vorhanden
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort in zentraler Lage von Graz zu sichern. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischem Altbauflair und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Ihr Unternehmen.
Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Büro- bzw. Praxisfläche persönlich zu präsentieren!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer hervorragend frequentierten Innenstadtlage von Graz. Die zentrale Position bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
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