Beschreibung
STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen
in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten
-> Küche und Stiegenaufgang werden neu weiß ausgemalen!
Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung.
Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell.
Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
- zentrales, großes Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
- schöner Essbereich neben der Küche mit Speis
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
- separates Gäste WC mit Handwaschbecken
2. Ebene:
- kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- großzügige Westterrasse
AUSSTATTUNG:
- moderne Parkettböden
- verflieste Bäder und WC´s
- offener Kamin
- Hauszentralheizung / Gas und Klimaanlage
- Lift
- Fahrrad und Kinderwagen Abstellbereich
- großes 10m2 Kellerabteil
- Tiefgarage
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 68kWh/m2a
fGEE: 1,87
Klasse: C
gültig bis. 14.05.2033
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe;
- Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar;
- Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45;
- U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar;
KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 1.690.000,-
2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar
Beziehbar: ab sofort
BK: € 545,27 netto
Reparaturrücklage: € 208,86
Heizkosten Akonto: € 362,26 netto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder [email protected] zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Scheibenbergstrasse
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