Beschreibung
Neubau 2024 mit Zweitwohnsitzwidmung! Helle Wohnung mit Loggia & Top-Grundriss. Perfekt als Stadtwohnung oder Investment – seltene Gelegenheit!
Highlights auf einen Blick
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Neubauwohnung | Baujahr 2024
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Zweitwohnsitzwidmung – selten & besonders wertvoll
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Ideal als Zweitwohnsitz, Stadtwohnung oder Investment
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Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
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Heller Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche
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Bodentiefe Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume
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Loggia als private Freifläche
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Hochwertige Neubauausstattung
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Energieeffiziente Bauweise
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Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
Diese moderne Neubauwohnung (BJ 2024) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einem besonderen Highlight: Zweitwohnsitzwidmung – ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Anlage. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche und bodentiefen Fensterflächen schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition mit Zukunftspotenzial.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der charmanten Stadt Gmunden – nur wenige Gehminuten von der beliebten Promenade am Traunsee entfernt. Die Umgebung verbindet beeindruckende Bergkulisse mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern oder Radfahren. Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
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