Beschreibung
In ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt, befindet sich diese stilvolle Gartenwohnung mit eigenem Zugang – ein Zuhause, das Privatsphäre, Wohnkomfort und ein besonderes Lebensgefühl auf harmonische Weise vereint.
Nach einem Arbeitstag noch kurz ans Wasser, ein Sprung in den türkisblauen Faaker See oder entspannte Stunden im eigenen Garten – genau diese Kombination aus Natur und Rückzugsmöglichkeit macht die Qualität dieser Immobilie aus. Das Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß in etwa 11 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 2 Minuten.
Bereits beim Ankommen vermittelt der eigene Zugang ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Die Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss, angenehm getrennt vom klassischen Stiegenhaus und mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt: Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und WC – bieten eine durchdachte Lösung für den Alltag sowie zusätzlichen Komfort für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: Der rund 173 m² große Eigengarten in Kombination mit der ca. 32 m² großen, überdachten Terrasse schafft eine Qualität, die in dieser Form selten ist. Die Terrasse verfügt über eine Ost-Südost-Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz.
Morgens im eigenen Garten, wenige Minuten später am türkisblauen Faaker See – genau das macht dieses Zuhause besonders.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt – einem der schönsten Seen Kärntens, bekannt für sein unverwechselbar türkisblaue, fast schon karibisch anmutende Wasser. Die Nähe zum See verleiht der Lage eine ganz besondere Qualität: Morgens ein kurzer Spaziergang ans Wasser, nach einem langen Tag ein erfrischender Sprung in den See oder entspannte Abende inmitten dieser beeindruckenden Naturkulisse. Die umliegende Landschaft mit Blick auf die Karawanken schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Lebensqualität vereint. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Stadt Villach ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Eine Lage, die Rückzug und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit verbindet.
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