Beschreibung
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im historischen 1. Bezirk. Die Umgebung besticht durch ihr charmantes Flair und die perfekte Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.
Das Viertel ist reich an kulturellen Schätzen: Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen liegen in unmittelbarer Nähe. Neben kulturellen Highlights bietet die Umgebung eine Fülle an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen. Der 1. Bezirk steht für das wahre Wiener Lebensgefühl – historischer Charme trifft auf modernes Großstadtleben.
Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1869 wurde umfassend saniert und besticht durch seinen typischen Stilaltbau-Charme. Der Eingang führt in ein herrschaftliches Entree mit edlen Stuckarbeiten, das eine elegante Atmosphäre verbreitet. Das wunderschöne Stiegenhaus mit einem stilgerechten Aufzug aus Holz und Metallgitter unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Der Blick in den ruhigen Innenhof bietet eine willkommene Ruheoase inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet diese vollständig renovierte Altbauwohnung ein exklusives Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, ein Kabinett, eine stilvolle Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC, ein separates Bad und eine separate Toilette. Drei praktische Abstellräume sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Klimaanlage für optimalen Komfort
- Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Hochwertige, luxuriöse Materialien und Oberflächen
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine luxuriöse Ausstattung, die den historischen Charme des Altbaus gekonnt mit modernem Komfort verbindet.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Leben im Herzen Wiens genießen möchten. Der 1. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die großzügigen Räume und die luxuriöse Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.
Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben.
Diese exklusive Wohnung kann auf Wunsch auch als repräsentatives Büro angemietet werden.
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Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage des 1. Wiener Bezirks, direkt im Herzen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert schnelle und unkomplizierte Verbindungen: Mehrere U-Bahn-Linien (U1, U3 und U4), Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl wichtige Geschäftszentren als auch kulturelle und gastronomische Einrichtungen bequem zu erreichen. Perfekt für alle, die in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung arbeiten oder leben möchten.
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