Beschreibung
Diese charmante, hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im beliebten 17. Bezirk Wiens und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie liegt ruhig im hinteren Erdgeschoss und bietet einen herrlichen Ausblick auf einen gepflegten, abgeschlossenen Innenhof.
Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und überzeugt mit ihrem modernen Wohnkomfort. Dank der hohen Decken und der durchdachten Gestaltung ist diese Wohnung ein wahres Traumobjekt.
Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernen Badezimmer mit WC sowie zum ersten der beiden hellen Zimmer. Die Küche, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, bietet viel Platz und ist ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer erreichen Sie über das erste Zimmer, wodurch es sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro eignet. Diese Wohnung vereint optimalen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre.
Die Wohnung wird in einem sanierten Zustand mit bereits erteiltem Sanierungsauftrag verkauft.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, die dazu dienen, die mögliche Ausstattung anschaulicher darzustellen.
Die Wohnung wird mit bereits erteiltem Sanierungsauftrag verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Ottakringerstraße, im 17. Wiener Bezirk Hernals. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hernals ist ein aufstrebendes Viertel, das für seine grünen Parks, charmanten Altbauten und eine lebendige lokale Kulturszene bekannt ist. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahegelegene Elterleinplatz bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinien 2 und 9, sowie 33 und 44 halten in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist schnell erreichbar. So gelangen Sie zügig in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Lorenz-Bayer-Park an, und auch der Wienerwald ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Diese Lage verbindet somit das Beste aus Stadt- und Naturleben.
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