Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in rund dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt.
Sie liegt im 1. Obergeschoß einer ca. 1998 errichteten, kleineren Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer samt Kochnische und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon, von dem auch etwas Blick auf den Ossiacher See gegeben ist.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet, ein zweites Schlafzimmer nach Osten.
Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
Lift ist keiner vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral mittels E-Boilern.
Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Carportplatz erworben werden.
Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz.
Die Talstation der Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist weniger als 15 Autominuten entfernt.
Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.
Fordern Sie weitergehende Informationen an!
Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 38948
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahe Ossiacher See