Steinbruch-Juwel in exklusivem Privatbesitz

Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft in erstklassiger Lage von Winzendorf, die mit ihrem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Anwesen (neben dem stillgelegten Kalksteinbruch) beherbergt ein vielseitiges Veranstaltungszentrum, das sowohl für Indoor- als auch für Open-Air-Events konzipiert ist. Aktuell dient es als Schauplatz für diverse Festspiele, die Besucher aus der gesamten Region anziehen.

Ein Highlight der Liegenschaft ist die im Dezember 2021 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 200 kWp. Diese umweltfreundliche Anlage unterstreicht das nachhaltige Konzept des Anwesens und bietet zudem wirtschaftliche Vorteile.

Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Plänen starten können. Alle Nutzflächen sind behördlich bewilligt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen mit solch vielfältigem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Winzendorf zu erwerben. Ob als Veranstaltungsort, Kulturstätte oder für andere kreative Projekte – diese Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Basis für Ihre Visionen.

Nebenflächen:

• Veranstaltungshalle: Baujahr 2012 - NFL: 1.600 m²
• Personal, Garderobe, Zimmer: Baujahr 2005 - NFL: 200 m²
• Gastronomie: Baujahr 2009 - NFL: 400 m²
• Keller/Lager: Baujahr 2005 & 2016 - NFL: 300 m²
• Parkplatzüberdachung: Baujahr 2022 - NFL: 300 m²
• Tanzschule: Baujahr 2014 - NFL: 250 m²
• Wohnhaus: Baujahr 2023 - NFL: 300 m²

Gerne steht Ihnen Frau Denise Mayer für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter der Telefonnummer +43 664 968 10 33 zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Winzendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf im Bezirk Wiener Neustadt-Land, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Winzendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof liegt an der Puchbergerbahn, die eine direkte Verbindung nach Wiener Neustadt ermöglicht. Die zentrale Lage von Winzendorf ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wiener Neustadt oder Wien schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde genießt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Winzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.