Sehr schönes Grundstück mit Altbestand in sonniger Aussichtslage zu verkaufen

Manche Immobilien kauft man wegen des Hauses. Andere wegen der Möglichkeiten.
Und genau darum geht es bei diesem besonderen Angebot in Stans.

In attraktiver, sonniger Wohnlage gelangt ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf, das vor allem eines bietet: außergewöhnliches Potenzial für die Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts.

Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über Stans, das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und moderner Wohnbebauung.

Platz für neue Wohnideen

Der vorhandene Altbestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten. Denkbar wäre – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – beispielsweise die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Zweifamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses.

Gerade für Familien ist die Idee eines Mehrgenerationenhauses besonders spannend: Eltern, Kinder und Großeltern leben an einem Ort, verfügen aber über eigenständige Wohnbereiche. Alternativ können mehrere separate Wohneinheiten geschaffen werden.

Die Kombination aus Grundstück, Hanglage und Aussicht macht hier den Unterschied.

Wohnen in Stans

Stans verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit der zentralen Lage im Tiroler Unterland. Schwaz befindet sich praktisch vor der Haustüre, auch die umliegenden Gemeinden sowie das Inntal sind rasch erreichbar.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, viel Natur und die Tiroler Bergwelt prägen die Umgebung. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Lebens und wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick

• attraktive Aussichtslage in Stans
• sonniges Grundstück in gewachsenem Wohngebiet
• Altbestand vorhanden
• interessantes Entwicklungspotenzial
• ideal für ein individuelles neues Wohnkonzept
• Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses denkbar
• beeindruckender Blick über das Inntal und auf die Tiroler Bergwelt
• Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit

Hier geht es nicht nur um das, was heute steht.

Es geht darum, was hier morgen entstehen könnte.

Wer schon länger nach einem Grundstück sucht, auf dem sich ein besonderes Zuhause für die eigene Familie oder sogar mehrere Generationen verwirklichen lässt, sollte sich diese Liegenschaft in Stans näher ansehen.

Die vorliegende Anzeige enthält KI Bebauungsvorschläge.

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit von Riccabona und Eisenmann Immobilien angeboten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Lagebeschreibung

Wohnen in Stans – sonnig, naturnah und bestens angebunden Stans liegt im Tiroler Unterland am Fuße des Karwendels, unmittelbar östlich von Schwaz. Mit rund 2.200 Einwohnern verbindet die Gemeinde einen überschaubaren, dörflichen Charakter mit einer sehr guten Lage im Inntal. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Stans verfügt über einen eigenen Bahnhof und Busverbindungen; über die nahe A12 Inntalautobahn bzw. die Ausfahrt Schwaz ist die Gemeinde auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Stans einen ausgesprochen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vom Ort führt die bekannte Wolfsklamm in Richtung St. Georgenberg. Zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten, Fußball- und Tennisplatz sowie das Schwimmbad ergänzen das Freizeitangebot. Im Winter gibt es im Ort sogar einen kleinen Skilift und eine Rodelbahn. Zu den bekanntesten Ausflugszielen der Umgebung zählen außerdem Schloss Tratzberg und St. Georgenberg, der älteste Wallfahrtsort Tirols. Die Lage verbindet also Sonne und Aussicht, eine ruhige Wohnumgebung und viel Natur mit der unmittelbaren Nähe zu Schwaz und der guten Erreichbarkeit des gesamten Inntals. Genau diese Kombination macht Stans aus meiner Sicht für Familien und ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept besonders interessant.