Beschreibung
Stadtnah wohnen, Ruhe genießen
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung mit Festungsblick, eigener Garage und ruhiger Lage nahe der Salzach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elsbethen-Glasenbach! Direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg-Süd verbindet diese im 2. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Auf rund 48,85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein besonderer Blick bis zur Festung Hohensalzburg.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine klare und angenehme Raumaufteilung. Geradeaus befindet sich das großzügige und angenehm ruhige Schlafzimmer, das mit seiner harmonischen Atmosphäre viel Raum für Erholung bietet und sich individuell als persönlicher Rückzugsort gestalten lässt.
Rechts öffnet sich das Wohnzimmer und damit der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Glasfront sorgt für viel natürliches Licht und lenkt den Blick hinaus in Richtung Salzburg. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick bis zur Festung Hohensalzburg, der dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.
Gegenüber befindet sich die separat angeordnete Küche, die angenehm vom Wohnbereich getrennt ist und dadurch eine klare, aufgeräumte Raumstruktur schafft.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich funktional in die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung ein.
Zum Angebot gehören eine eigene Einzelgarage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen auf der Liegenschaft weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ideal für Singles, Paare, Pendler und Anleger: Ruhige Lage, gute Anbindung, eigene Garage und der Blick auf die Festung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung wird um € 280.000,- angeboten, die Garage ist um zusätzlich € 20.000,- erhältlich.
Interesse geweckt?
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Adrian Schuster
konzessionierter Immobilienmakler
Telefon: +43 676 5208541
E-Mail: schuster@immoquelle.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Lage in Elsbethen-Glasenbach zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnung. Die Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen liegt in der Umgebung, ebenso die Glasenbachklamm und weitere Naherholungsmöglichkeiten. So lassen sich Bewegung, Natur und Erholung ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Nähe zur Stadt: Salzburg-Süd, Nonntal und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Anbindung im täglichen Leben. Damit vereint die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe.
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