Beschreibung
Top-Lage für Ihr Gewerbe: Baugrund mit Baubewilligung in zentraler Lage zu verkaufen!
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück umfasst 419 Quadratmeter und verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Es befindet sich direkt an der Bundesstraße zwischen Rum und Innsbruck. Die exzellente Infrastruktur und die sehr repräsentative Lage machen das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Verkaufsfläche.
Baubewilligung: Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 183 m² sowie eines vollständig unterkellerten Bereichs mit 116 m². Um ausreichende Parkmöglichkeiten zu gewährleisten sind insgesamt neun Parkplätze vorgesehen, davon fünf im Freien und vier in Garagenboxen mit einer Gesamtfläche von 67 m².
Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die neue Zugstation "Rum" sowie eine Straßenbahnhaltestelle beim METRO sind nur wenige Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem auch direkt vor dem Grundstück. Weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Autobahn-Ausfahrten "Hall West" und "Innsbruck Ost" - wodurch KundInnen und MitarbeiterInnen das Grundstückstück schnell und leicht erreichen können.
Widmung: Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen § 51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden]
FAZIT: Dank der repräsentativen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend als Standort für Ihre Firma. Sie profitieren hier von einer optimalen Infrastruktur, wodurch Ihre KundInnen Ihr Gewerbe schnell und bequem erreichen können!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Adresse: Bundesstraße 26 in 6063 Rum
- Grundstücksfläche: 419 m²
- Baugenehmigung vorhanden
- erschlossen
Kaufpreis: EUR 590.000,-
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
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EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: [email protected]
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rum ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol und liegt etwa 5 km westlich der Stadt Innsbruck. Rum ist eine sehr beliebte Wohngegend, die sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Die Gemeinde zählt rund 10.000 Einwohner und ist vor allem aufgrund ihrer Nähe zu Innsbruck und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Rum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
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