Beschreibung
Zentral - ruhig - hell und freundlich ... das nennt sich Stadtgeflüster
Kleine , aber sehr gemütliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre mit einer idealen Raumaufteilung :
- Eingangsbereich mit Garderobe .
- Großer Wohnraum mit offener Küche und angenehmen Balkon ins Grüne
- Kleines Schlafzimmer mit Regal / Schrankeinbau
- Abstellraum mit Regalen.
- Bad mit Badewanne und WC
Allgemein sind Wasch-Trocken und Fahrradkeller . Viele PKW Stellplätze sind am Haus allgemein vorhanden
Beste Infrastruktur ist gegeben:
Billa, Hofer, Einkauf, Restaurants, Busverbindung, Interspar ... alles leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Salzachufer bietet viel Platz für Erholung an frischer Luft bei Spaziergängen oder Radtouren.
Auch die Innenstadt kann auch zu Fuß oder mit dem Rad in ein paar Minuten erreicht werden.
Nette 2 Zimmer im Herzen der Stadt und dennoch ruhig und sonnig ,,, hier geht`s.........
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Danach kann der Käufer selbst entscheiden, wie es weitergeht.
Vermietet lassen als Anlage oder selber wohnen - beides ist möglich.
Die Vorschreibung ist aktuell und für das Jahr 2025.
In den letzten 2 Jahren wurden unter anderem erneuert;
Sanierung der Elektroanlage auf den Allgemeinflächen und die Balkonbrüstungen mit den Blumentrögen.
Sollten Sie weitere Fragen oder eine Besichtigung möchten haben schreiben Sie und bitte ein MAIL an :
[email protected] oder über die Plattform.
Herr Rautzenberg 0699 / 1604 1605 .
Energieausweis: •Heizwärmebedarf: 38,00 kWh / m² * a •gültig bis: 11,06,2029
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahe der Salzach