St. Johann in der Haide (Hartberg): Geschäftsgebäude ca. 960 m² mit Freifläche zu mieten

Zur Vermietung stehen ein Geschäftsgebäude samt Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca. 957 m² sowie eine Freifläche inkl. Parkplätze von ca. 2.180 m².

• Miete (VB): EUR 5.900,00 pro Monat zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: EUR 1,00/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Die Schneeräumung und Pflege des Außenbereichs/Freifläche ist vom Mieter zu übernehmen.
• Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Vermieter
• Laufzeit: langfristig
• Übergabezustand: in Abstimmung mit dem Vermieter
• Kaution: mind. 3 BMM, abhängig von der Bonität

Wir weisen darauf hin, dass bei diesem Objekt kein Lebensmittelhandel möglich ist!!!

Kaufoption:

• Alternativ wäre auch der Ankauf der gesamten Liegenschaft möglich – optional auch in Form einer Paketlösung gemeinsam mit einem Geschäftsgebäude in Fürstenfeld
• Kaufpreis auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand im Gewerbegebiet St. Johann, in unmittelbarer Nähe zur B50 (Burgenland Straße). Zahlreiche große Unternehmen haben sich im Gewerbegebiet in der Nähe der Autobahnabfahrt angesiedelt. Die Sparten umfassen vor allem Handel, Bau, KFZ, Holz, eine Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Sankt Johann in der Haide ist verkehrsgünstig gelegen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die A2 Süd Autobahn von Wien nach Graz. Die Entfernung zur Anschlussstelle A2 Hartberg beträgt etwas mehr als 1 km (ca. 2 Autominuten); von dort liegt der Knoten Graz-Ost ca. 63 km (ca. 35 Autominuten) und die Stadtgrenze Wien ca. 120 km (ca. 70 Autominuten) entfernt. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten) entfernte Haltestelle der RegioBus-Linie 310 gegeben; mit dieser ist der Bahnhof St. Johann in der Haide in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Hier bestehen zweistündliche Verbindungen der ÖBB nach Wien und über Hartberg nach Graz.