Beschreibung
Die gemütliche, voll möblierte 2 Zimmerwohung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im hofseitigen Hochparterre in absoluter Ruhelage. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein geräumige Küche mit allen Geräten, einem Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Bad mit ein Walk-in Dusche und einer Toilette. Zur Austtatung gehören Vollholz Parkettböden, Fliesen, teilweise doppeltverglaste Isolierfenster und eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist komplett möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplett eingerichtete Küche, eine Wohnzimmermöblierung mit 2 Couches , einem Couchtisch und einem Sideboard inkl. TV Gerät, 2 Betten mit Matratzen, 2 Nachkästchen mit Lampen, ein Schreibtisch,eine Waschmaschine, Stehlampen, Deckenleuchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof zu gelangen. Die Straßenbahnstation "Schloß Belvedere" befindet sich direkt vor der Tür (Straßenbahnlinien 1 und D). der Garten im Innenhof kann mitbenutz werden.
Die Wohung ist ab 1.1.2025 verfügbar!
ECKDATEN:
- Wohnnutzfläche: ca. 60 m²
- Vorraum
- Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Kellerabteil
HIGHLIGHTS:
- Exklusive Lage in Botschaftsviertel bei Schloss Belvedere
- 2 Helle Räume
- 1 geräumige Küche
- Hofseitige Ruhelage mit Bick in den Garten (Allgemeinnutzung)
KOSTEN:
- Miete netto: €1.150,00
- Betriebskosten: € 89,02
- Gesamt netto: € 1.289,02
- zzgl. 10% USt.: € 123,90
- Gesamt brutto: € 1.362,92
- Kaution: € 4.088,76
- Provisionsfrei
KONTAKT:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in 1040 Wien präsentieren zu dürfen!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien im Bezirk 1040, in der Nähe des berühmten Schlossparks Belvedere. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Die Straßenbahnstation "Schloß Belvedere" befindet sich direkt vor der Tür (Straßenbahnlinien 1 und D) und verbinden das Objekt mit dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt.
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