Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2‑Zimmer‑Altbauwohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die helle Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Ausgestattet ist das Objekt mit einem Holzparkettboden, Fliesen in den Nassräumen sowie einer Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gastherme. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Eckdaten im Überblick:
- Dachgeschosswohnung Baujahr 1997
- 2 Zimmer
- Wohnungsgröße von ca. 67,46 m²
- Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar)
Kosten:
- Kaufpreis: € 249.600,00
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Bars zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 5 sowie die U4-Station Friedensbrücke sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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