Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Simmering, ideal gelegen nahe der U-Bahn und mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung auf ca. 87 m²
- 2 helle und geräumige Zimmer mit Altbaucharme
- Hohe Decken und stilvolle Altbaudetails
- U-Bahn-Nähe und perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld
- Zentrale Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 86,95m²
- 2. Liftstock
- Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Gasetagenheizung
- Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
Ausstattung und Aufteilung:
- Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
- 2 großzügige Zimmer: Helle und weitläufige Räume mit Altbaucharme.
- Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
- Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss – alles für Ihren Komfort.
- Separates WC: Extra für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung bietet idealen Wohnkomfort und verbindet klassische Altbauelemente mit modernen Standards – perfekt für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage genießen möchten.
Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine klassische Immobilie mit moderner Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts überzeugen!
Ein Balkon mit ca. 8 m² an der Nordost Fassade befindet sich soeben in der Baubewilligungsphase und kann vom zukünftigen Eigentümer optional errichtet werden.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder [email protected] für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Kauf stehende attraktive 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
Anbieter kontaktieren
