Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 47,06 m² große, befristet vermietete Altbauwohnung im 3. Liftstock eines charmanten Eckhauses in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag.
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 47,06 m²
- Stockwerk: 3. Liftstock
- Raumaufteilung laut Plan und Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC
- Nettomiete/Monat: € 503,24
- Nettomiete/Jahr: € 6.038,88
- Rücklage: ca. € 0,90/m² Nutzfläche
- Mietvertrag: Befristet bis 14.07.2025
Besichtigungshinweis: Aufgrund des befristeten Mietverhältnisses und der Rücksichtnahme auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung derzeit nur in den Allgemeinteilen des Hauses möglich.
Investmentvorteile:
- Stabiler Mietertrag durch bestehenden Mietvertrag
- Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage
- Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Mietverhältnis und dem Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder [email protected] für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Kauf stehende befristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
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