Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem Wohnhaus aus den 1950er Jahren und bietet eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Die Wohnung hat 4 Zimmer, ist sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für jene, die einen Altbau-Charakter schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.
Die Maisonette ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und schafft damit eine spannende Raumstruktur, die viel Platz für Flexibilität bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die hohen Decken verleihen dem Objekt ein großzügiges Wohngefühl und ermöglichen eine angenehme Raumwirkung.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 105,14m²
ZImmer: 4
Bad: 1
WC: 2
LIft: Nein
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, neu gestaltet zu werden.
Ein Lift ist nicht vorhanden. Der gesamte Wohnkomplex befindet sich in Parifizierung, was das Objekt auch als potenzielle Wertanlage interessant macht.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Neulerchenfelder Straße, unweit des beliebten Brunnenmarkts. Diese Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens.
Besonderheiten:
- Maisonette über zwei Ebenen
- Hohe Raumhöhen von 3 Metern
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
- Nahe Brunnenmarkt – ein pulsierender Markt im Herzen Ottakrings
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Keine Liftanlage im Haus
Kosten:
KP: € 349.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [email protected]
Weitere Objekte auf:
www. stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Haus der 50iger Jahre. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs als auch Restaurants, der Brunnenmarkt, Schulen, Spitäler, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Straßenbahn: 2 ( vor der Haustüre) U-Bahn.: U6 - Josefstädter Straße - ca. 8 Gehminuten
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