SPALLARTGASSE - | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

1140 Wien
46,79 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 275.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 3. Liftstock einer nach der Planung der BMW Architekten neu errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Ordentpark. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Jahresertrag netto € 7.432,32 - Die Wohnung könnte in diesem Fall auch leer übergeben werden. 

ca.  47 m² Wohnfläche zzgl. Loggia (ca. 7,36 m²) - 3.OG - Top 27 und unterteilt sich wie folgt: 

  • Vorraum 
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • Bad (Badewanne, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden
  • Fussbodenheizung
  • Erstbezug
  • Markenküche 
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Aussenjalousie (Raffstore)

 

Konditionen:

  • Kaufpreis € 275.000,- zzgl. 20 % MwSt. (lastenfrei)
  • 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
  • 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
  • 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer

 

Lage | Infrastruktur | öffentliche Anbindung:

die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Strasse bietet eine optimale öffentliche Anbindung - die umliegenden Parkanlagen laden zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist im näheren Umkreis zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1.

  • U-Bahn - U3 "HÜtteldorfer Strasse "
  • Straßenbahn - 49
  • Autobus - 51A
  • S-Bahn - S45

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Lagebeschreibung

Ordeltpark, Hütteldorfer Strasse

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.01.2024, 17:21:22 Uhr; Referenz-Nummer: 9923
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