Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Krems
mit 2 Einheiten
Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.
Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“.
Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –
und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals,
wie wir es heute kennen.
Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte.
Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller, ca. 25m²
einem Erdgeschoss ca. 36m²
einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m²
einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig,
Eingang über die Straße oder den Hauseingang
Das Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden.
Hervorzuheben sind die schönen Kreuzgewölbe
Das Obergeschoss ist bezugsfertig
besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch möblierten Küche plus Sitzplatz in der kleinen Bauernstube
Badezimmer mit WC, großen Vorraum und kleinem Balkon.
Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdecken
sowie der uralte schöne Fußböden aus dem Mittelalter
Vorzimmer mit Gewölbe und Zugang zu einem Balkon
Besonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet.
Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und Vorraum
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Holzboden, Elektroheizkörper
Kellergeschoss:
ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist.
Zugang bekommt man über eine Falltüre
perfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen Weinen
Erhaltungszustand:
gut erhaltene Bausubstanz, Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt.
Raumaufteilung innen:
Preise: 620.000,-
Betriebskosten: 261,33 im Quartal
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst
Lage:
Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Krems
nicht weit von der Donau und dem Rad- und Wanderweg
Die Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw.
NAHVERSORGUNG:
Spar 6min zu Fuß
Spar Gourmet 3min zu Fuß
Penny Markt 12min zu Fuß
Krems City Shopping 2min zu Fuß
GESUNDHEIT:
Mohren-Apotheke 2min zu Fuß
Apotheke Wienertor 6min zu Fuß
Allgemeinarzt 1min zu Fuß
Dm-Drogerie Markt 3min zu Fuß
FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Piaristenpark
Bienenpark (Spielplatz)
Mehrere Sehenswürdigkeiten
BILDUNGSEINRICHTUGEN:
Volksschule Hafnerplatz 5min zu Fuß
Ludwig Ritter von Köchel Musikschule Krems 6min zu Fuß
IMC University of Applied Sciences Krems 3min mit Auto, 17 min zu Fuß
IMC International Campus 3min zu Fuß
Mary Ward Schulzentrum Krems 4min zu Fuß
HLM CPR Krems 9min zu Fuß
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
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Tel: 0699/11 54 54 99
Büro: 01/5350283
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