Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über eine ca. 31,86 m² große Terrasse inkl. kleinen Grünbereichen. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 25,43 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken. Die Terrasse befindet sich im Erdgeschoss im ruhigen Innenhof mit eigenem Zugang.
Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen. Die Terrasse ist mit Steinplatten gepflastert und verfügt über zwei ausgesparte Grünbereiche.
Zur Wohnung gehören eine ca. 31,86 m² große Terrasse mit kleinen Grünbereichen (mit Anschlüssen für Licht und Wasser) und ein ca. 1,6 m² großes Kellerabteil.
Sonstiges:
Kaufpreis: 369.600,-*
*) bei Kauf als Vorsorgewohnung versteht sich der Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 189,25 - als derzeitige Annahme
Akonto Heizkosten und Warmwasser: 98,67
Gesamtkosten pro Monat somit: 287,92 - als derzeitige Annahme
Wohnfläche: ca. 77 m²
Terrassenfläche inkl. kleinen Grünbereichen: ca. 31,86 m²
Keller: ca. 1,60 m²
Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern
Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer
Etage: 1. Stock
Lift: nein
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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