Beschreibung
Offene Besichtigung am Sonntag 10.11.2024 von 10.00 - 12.00.
Sie können in diesem Zeitraum jederzeit kommen. Bitte um kurze Bestätigung unter [email protected]
VERLASSSENSCHAFTSVERKAUF
Zum Verkauf im Bieterverfahren wird ein Einfamilienhaus mit notwendigen Fertigstellungsarbeiten angeboten.
Der Baubeginn des Hauses war mit Bescheid aus dem Jahr 1988, seitdem wurde das Haus über die Jahre ausgebaut.
Laut Baubeschreibung aus dem Bauakt: 38cm Ziegelaußenmauern, 25cm Ziegel Innenmauern, Fundament und Keller aus Beton, MAssivdecken, Betonstiege
Heizung: Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Therme) und einem Festbrennstoffofen- aufgrund der derzeitigen Förderungen wäre der Einbau einer Wärmepumpe ideal (75-100% Förderung)
Strom: Zählerkasten, Leitungen, Steckdosen, Schalter, etc sind vorhanden
Sanitär: Wasser-und Abflußleituingen sind vorhanden, ein WC im EG ist bereits nutzbar
Fenster: Holzfenster aus dem Erbauungsjahr mit 2-fach Isolierverglasung und Fensterläden sind vorhanden
Dachbodentreppe ist bereits eingebaut
Das Stiegenhaus wurde für den Einbau eines Liftes vorbereitet
Garage mit elektrischen Tor
Satelitenanlage
Kellerräume sind teilweise beheizbar und aufgrund des Geländes ebenerdig vom Garten begehbar bzw. verfügen über "normale" Fenster
Ein Kellerrraum ist als "Wohnraum" mit Tischherd ausgestattet
Der Energieauswesi wurde aufgrund der noch fehlenden Arbeiten noch nicht erstellt.
Noch notwendige Fertigstellungsarbeiten:
EG: Verlegung der Bodendämmung, Fußbodenheizung, Estrich und Bodenbbelag, Sanitäreinrichtung, Malerarbeiten
OG: Estrich und Fußbodenbelag, Sanitäreinrichtung
Treppenbeläge und Geländer
Außen: größtenteils Verputz und Fassade, Einfahrt, Terrasse
Sämtliche Aufschließungsgebühren an die Gemeinde (Verkehrsflächenbeitrag, Kanalanschluß, Wasseranschluß) wurden bereits entrichtet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen Krenglbach und Wallern (Breitwiesen)
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