Sonniges Baugrundstück mit Hausbestand in erhöhter Lage

6352 Ellmau / Tirol
190 m2
Wohnfläche
741 m2
Grundfläche
€ 2.200.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor" ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Nicht nur die sonnige Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc.

Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden.  Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt.

Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche

Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche

Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz

Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche

Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz

 

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter [email protected] oder unter der Mobilnummer 0664-3881686.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.07.2024, 14:43:32 Uhr; Referenz-Nummer: 3166
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